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Description

Citya l'Horloge vous propose à la vente cette opportunité d'investissement idéale, en exclusivité ! À vendre : découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 56 m², situé au cœur d'Avignon (84000). Occupant le 3e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, cet appartement offre une vue dégagée et une orientation plein Sud. Composé d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre avec un spacieux placard intégré, d'une chambre d'enfant ou bureau, d'une kitchenette aménagée et d'une salle de douche à l'italienne , cet appartement affiche un chauffage individuel électrique et se trouve en excellent état général. Son atout majeur réside dans son balcon de 6 m², offrant un espace de détente appréciable. Vendu avec une place de parking, cette opportunité clé en main est actuellement louée à un locataire sérieux, générant un loyer annuel de 7 080 euros. La gestion professionnelle et l'assurance sont assurées par notre cabinet Citya, garantissant une rentabilité attractive, permettant ainsi de judicieusement autofinancer votre investissement. Situé à proximité d'écoles (maternelle, élémentaire, et lycée), de lignes de bus (30, S2, 10 et C2) et de la ligne de tramway T1 (Jouveau), cet appartement offre également un accès facile aux autoroutes A7, nationales N7 et N129, à moins de 10 km. Restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, bureau de poste et poissonnerie enrichissent le quartier. Vendu occupé, cette opportunité d'investissement locatif mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Avignon. Citya l'Horloge, votre partenaire professionnel pour des investissements immobiliers réussis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659 et 891 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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