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Description

EXCLUSIVITÉ / AVIGNON/ Belle opportunité d'investissement! Appartement T4 proche Remparts - Citya L'Horloge vous propose à la vente en exclusivité : Situé dans la charmante ville d'Avignon (84000), à seulement 300 mètres des remparts, cet appartement spacieux de 4 pièces offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Niché au sein d'une résidence classée "architecture contemporaine remarquable du 20ème siècle", ce bien présente une rare combinaison de caractère architectural et de modernité. Lumineux et offrant une vue panoramique sur les Alpilles, l'appartement est orienté plein sud. Sa belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon, accompagnée de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de rangements pratiques, et d'une cave. D'une excellente condition générale, l'appartement bénéficie du double vitrage assurant une isolation optimale. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de catégorie C atteste de son efficacité énergétique, vous garantissant des économies durables et un engagement envers l'environnement. Équipé d'un chauffage collectif inclus dans les charges, le système "plafotherm" est flambant neuf, assurant un confort thermique optimal. Actuellement occupé par des locataires sérieux depuis 2001, cet appartement offre une opportunité unique d'investissement locatif pérenne, générant un revenu annuel de 8 556 euros, soit une rentabilité attractive de 9%. Idéalement situé dans le quartier des Rotondes, cet appartement bénéficie de la proximité d'écoles primaires et secondaires, d'une gare TGV à quelques pas, de plusieurs arrêts de bus, et d'un accès facile à l'aéroport à moins de 8 km. Pour vos loisirs, un théâtre est accessible en moins de 10 minutes, accompagné d'un choix varié de restaurants et de deux bureaux de poste. Deux marchés animent également le quartier. Découvrez toutes les originalités de cet investissement immobilier en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA L'HORLOGE. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour fournir tous les renseignements nécessaires. Ne tardez pas à nous contacter et à saisir cette opportunité unique à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 250 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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