Vente appartement 1 pièce de 33.59m²  Le Mans (72000)

Ce bien, construit en 1974, offre une surface habitable de 33 m², avec un espace de vie agréable de 18,35 m², laissant la possibilité de créer un espace nuit. L'appartement est doté d'une cuisine séparée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant préparer leurs plats préférés dans un cadre fonctionnel. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement comprend une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. L'immeuble vient s'être isolé par l'extérieur et ravalé . Il est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez tous les commerces, dont Le Grand Marché et E. Leclerc, ainsi que le tram et le bus. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est également proche de l'université par la rocade du Mans. Cet appartement T1 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 377 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 351,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 et 489 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr