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180 000 € à partir de 737 €/mois
Réf : TAPP941213
Appartement
Habitable
Construction 1970
Im de 7 étages
Avec ascenseur
Etage 5
Sans accès handicapés
Séjour 26.07m²
Cuisine aménagée
1 salle d'eau
Chauffage : Collectif
Chauffage : Gaz
Radiateur
Eau : Collective
1 balcon
1 cave
Exposition Nord-ouestA VENDRE - T4 AVEC BALCON - PLACE DE LA REPUBLIQUE - À VENDRE - APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA PLACE DE LA RÉPUBLIQUE - LE MANS Situé en plein centre-ville du Mans au 5e étage d'une copropriété bien entretenue cet appartement de 4 pièces de 75 m² offre une vue exceptionnelle sur la belle Place de la République. L'entrée spacieuse avec placard dessert une cuisine aménagée fonctionnelle et un espace de rangement avec plusieurs placards La pièce de vie de 26 m² est baignée de lumière grâce à ses ouvertures (baies vitrées) sur un balcon exposé Nord-Ouest avec une vue directe sur la place un cadre agréable et animé à apprécier au quotidien.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, donnant sur cour assurant calme et tranquillité, d'une salle de douches et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique et d'un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité transports commerces écoles La copropriété est bien gérée et nous en assurons le syndic Vivre sur la Place de la République au Mans, c'est bénéficier d'un cadre de vie animé avec un accès immédiat à une large offre de commerces et d'activités. Boulangeries, cafés, restaurants, boutiques, cinéma, librairies, marché et grandes enseignes sont à quelques pas. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble et les services du quotidien facilement accessibles. Un emplacement idéal pour tout faire à pied dans une ambiance dynamique et conviviale. Une opportunité rare en centre-ville à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 263 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 805,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Le Mans (72000)
Appartement 4 pièces 86m²
Garage
Balcon
Le Mans (72000)
Appartement 4 pièces 78.58m²
Parking
Meublé
Le Mans (72000)
Appartement 3 pièces 64.29m²
Parking
Terrasse
Le Mans (72000)
Appartement 3 pièces 65.47m²
Parking
Terrasse
Le Mans (72000)
Appartement 3 pièces 62.64m²
Garage
Balcon
Le Mans (72000)
Appartement 4 pièces 93.9m²
Parking
Balcon
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258,00 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 18,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 9,60% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 6,20% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 35,00 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,00 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 60,00 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Immobilier Le Syndic, SARL au capital social de 160 000 € - RCS de Le Mans Siren 577250111 - Carte professionnelle N°72012016000003171 délivrée par la C.C.I. Mans et de la sarthe - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002593 - SIRET 57725011100025 - TVA Intracommunautaire FR33577250111
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
