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Description

MIRAMAS - Proche centre ville, beau T2 de 46 m² avec terrasse et parking en dernier étage - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - CENTRE VILLE DE MIRAMAS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - Terrasse - Parking A vendre, appartement vendu occupé de type T2 d'une superficie de 46 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Copropriété de 2007. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale de vie donnant sur une belle terrasse de plus de 8 m², une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Rangements. Chauffage électrique individuel par climatisation réversible. Fenêtres PVC. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; le locataire est entré dans les lieux en date du 9 janvier 2016. Une garantie loyer impayé est prévue pour vous assurer la plus totale sérénité. Le loyer mensuel est de 583 euros dont 61 euros de provisions sur charges ; soit 6 996 euros brut annuel et ce qui représente une rentabilité de l'ordre de 6%. L'appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée (portail automatique, interphone, boitier électronique d'accès). Charges de copropriété : 1 252 euros par an Taxe foncière : 770 euros A voir rapidement. Idéal investisseur. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Miramas à quelques pas du bien. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Comoedia vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs. L'appartement est vendu loué. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA L'HORLOGE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 252,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587 et 795 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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