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Description

Idéal investisseurs : bel F2 avec parking - IDÉAL INVESTISSEMENT - EXCLUSIVITÉ En vente : à côté de la gare BELLEVUE, nous vous proposons à Saint-Étienne (42100), cet appartement de 2 pièces de 49.55 m² en bon état avec parking. Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur optimisé compte une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour salon de 23.16m², une chambre avec salle d'eau de 16.65m² et un wc séparé avec lave-mains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. La chaudière a été changé en 2023. Il est en bon état général. Il bénéficie aussi d'une cave. Il est mis en vente avec une place de parking privative. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Loyer potentiel = 455€ HC / mois + 40€ de charges locatives. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle à l'enseignement supérieur) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la gare Saint-Étienne Bellevue ainsi que les tramways T1, T3, M7 et M3 à proximité. Il y a un accès à la nationale N88 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries- charcuteries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA MONTCHALIN SAINT-ETIENNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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