Vente immeuble 142m²  Laon (02000)

Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 142 m², répartie sur deux niveaux, deux appartements de type 3 actuellement loués, un local commercial libre et un garage loué. Ce qui en fait un espace idéal pour des projets d'investissement. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel, avec des radiateurs fonctionnant à l'électricité, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. De plus, l'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui permet une gestion autonome et sans contraintes supplémentaires. La localisation de cet immeuble est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux ALDI à moins de 1000 mètres, ainsi que Lidl et Intermarché à moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que le Lycée La Providence et le Collège La Providence, tous situés à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Victor Hugo à moins de 500 mètres et d'autres pharmacies à proximité. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, dont la Boulangerie Lafolie, à moins de 500 mètres. Enfin, pour les besoins de recharge de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à cette technologie. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Laon, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 et 1 712 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr