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Description

OPPORTUNITE Unique : Grande maison avec deux logements et deux configurations possibles - À vendre : Découvrez cette spacieuse maison idéalement située à Vénissieux (69200), à proximité du tramway Moulin à Vent T6. Dotée d'une superficie généreuse de 174,53 m², cette propriété offre deux configurations distinctes selon vos projets. **Configuration 1 : Deux Appartements Indépendants** Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 vous accueille avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 21 m², 1 WC et 1 salle d'eau. À l'étage, un duplex T6 comprenant un séjour spacieux de 25 m², 5 chambres, une salle de bain, et un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif ou une habitation indépendante. **Configuration 2 : Grande Maison Familiale sur 3 Niveaux** Réunissez les deux niveaux pour créer une grande maison familiale sur trois niveaux. Cette configuration offre un vaste espace avec 7 chambres au total, une cuisine équipée, deux séjours distincts de 21 m² et 25 m², ainsi que des espaces extérieurs, dont un jardin privé et un balcon. **Les Points Forts :** - Exposition nord-sud assurant une luminosité optimale. - Potentiel de personnalisation pour répondre à vos goûts. - Emplacement idéal à proximité des transports en commun, écoles et commodités. - Espaces extérieurs privés offrant détente et vue agréable. **Emplacement Stratégique :** - Proximité des transports en commun : tramway T6, T4 et lignes de bus. - Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied. - Accès facile aux autoroutes et à la nationale N346. - Commerces, supermarchés, restaurants, et services à proximité immédiate. **Idéal pour les Investisseurs ou les Familles Cherchant Flexibilité et Espace.** Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière CITYA BARIOZ IMMOBILIER. Explorez les multiples possibilités que cette propriété offre et trouvez celle qui correspond à vos besoins et aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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