Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Annecy ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Annecy.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Annecy ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Annecy.
Confiez la gestion de votre copropriété à Annecy à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Annecy au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Annecy, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Annecy sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Annecy ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Annecy.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Annecy ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Annecy.
Confiez la gestion de votre copropriété à Annecy à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Annecy au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Annecy, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Annecy sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Les avis de nos clients pour Citya le Lac Immobilier
Avis client
5
Nous avons pu installer rapidement notre fille début août.
Nous vous remercions pour le professionnalisme et la coordination de tous vos services.
Nous avons pu régler la plupart des démarches à 10 00...
Isabelle Megarus - 26/08/2026
Avis client
5
"Agence immobilière au top ! Mme Coline Daullet a été d'une excellente écoute et a géré notre dossier de location avec une grande rapidité. Un service professionnel et humain, merci encore !"
Famille:...
Gulsah Baygın - 30/07/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
Les avis convergent sur un professionnalisme constant, une grande disponibilité et une écoute attentive qui rassurent tout au long des transactions. Les clients saluent particulièrement l’accompagnement personnalisé, la réactivité et la compétence des interlocuteurs, notamment Marjorie Noell.
Expertise pérenne en copropriété, gérance, location et transaction pour optimiser votre patrimoine avec transparence, réactivité et conformité, grâce à une approche contractuelle claire et des conseils adaptés à chaque étape du mandat et du financement.
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Annecy: tout ce qu’il faut savoir
Envie d'acheter une maison ou un terrain à bâtir ? Envie de louer un appartement à Annecy ? Désireux de découvrir et d'investir à Annecy ? Besoin d'une estimation ? Propriétaires, locataires, investisseurs, l'agence immobilière Citya Annecy vous attend. Nos agents immobiliers seront ravis de vous épauler dans votre projet. Venez découvrir nos appartements, nos maisons, nos locaux commerciaux et nos diverses prestations.
Présentation de l’agence Citya Annecy à Annecy
Bienvenue dans notre agence immobilière d’Annecy. Envie d'acheter un appartement ou une maison à Annecy ? Nous vous attendons dans notre agence Citya Annecy située 11 avenue d’Albigny à Annecy face au magnifique lac d'Annecy. Dans les meilleures conditions, son équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Annecy. Si elle ne propose pas la location d'appartement, maison et local commercial, Citya Annecy vous propose, en revanche, d’acquérir ou de vendre tous ces types de biens.
Voir plus
Très active sur la ville d’Annecy, notre agence l’est aussi sur Cran-Gevrier, Seynod, Thônes, Rumilly ou encore Meythet. Notre service de gérance locative est également à l’écoute des bailleurs pour gérer leurs investissements immobiliers. Enfin, Citya Annecy a fait de la gestion de copropriété l’une de ses grandes spécialités.
À propos d'Annecy
Annecy est une commune située dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Surnommée la Venise des Alpes, elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. En matière d'investissement locatif, le quartier du Triangle d'Or est le plus prisé. Le quartier des Romains est également accessible. De manière générale, cette ville est caractérisée par un immobilier en plein essor. Alors, venez vite découvrir notre commune et bientôt y déposer vos cartons.
Types de biens proposés
Vivre au cœur de Cran-Gevrier entre dans vos projets ? Vous recherchez une vieille bâtisse à rénover dans le secteur d’Annecy ? Vous souhaitez vous porter acquéreur d’un appartement, avec balcon, dans une résidence avec vue sur le lac ? Vous avez envie de nouveauté ? Une villa à Annecy-le-Vieux, au Petit-Port, est un rêve pour vous… Notre agence immobilière est sûrement en mesure de le réaliser. Tout au long de votre transaction, un agent immobilier de Citya Annecy vous écoute attentivement afin de bien cerner tous vos critères. Adresse souhaitée, secteur, maison à la campagne ou appartement en centre-ville, nombre de pièces, étage idéal, grande ou petite copropriété, type de cuisine, ascenseur… : rien n’est laissé au hasard.
Nous vous proposons divers biens immo pour répondre à l'ensemble de vos besoins. Et, comme nous avons à cœur de vous satisfaire, nous vous présentons des biens en exclusivité. Venez vite nous rencontrer pour programmer vos futures visites.
Conseils de notre agence immobilière à Annecy Albigny : Vente, Location et Achat de biens immobiliers
Vous vendez un bien ? Pour le valoriser et lui donner toutes les chances d’être rapidement vendu, votre agent immobilier vous alerte, si nécessaire, sur les éventuels travaux à envisager. Spécialisée dans la gérance locative, Citya Annecy accompagne les bailleurs qui souhaitent investir. C’est votre cas ? Alors, un expert vous guide pour choisir le type de bien, dans le neuf ou dans l’ancien, qui conjugue sécurité et rentabilité. En le gérant pour vous, notre équipe prend en charge la sélection des locataires et le suivi des travaux et des interventions techniques.
Vous présidez le conseil syndical d’une copropriété ? Nos gestionnaires auront le souci croissant de vous apporter une palette de services pour toujours améliorer la vie quotidienne dans votre résidence.
Nos experts sont des professionnels ayant une très bonne connaissance du terrain. La proximité est pour eux une carte importante à jouer. La qualité de leur réseau local leur permet aussi de faire preuve d'une grande réactivité.
Nos agents immobiliers sont également dotés d'un excellent relationnel. Ils sont aussi réputés pour leur excellent suivi des dossiers. Et, si vous souhaitez en savoir plus sur notre équipe, n'hésitez pas à consulter nos avis clients. Ils sont les mieux placés pour vous offrir un juste retour d'expérience.
Désireux de bénéficier de notre expertise ? Envie d'échanger autour de votre projet immobilier ? Venez nous rencontrer dans notre agence immobilière Citya Annecy située 11 avenue d’Albigny à Annecy. Nous pourrons ainsi débuter et affiner votre dossier.
Le quartier historique d’ Annecy : Ce qu’on trouve à côté
La ville d'Annecy est située à proximité des principales autoroutes telles que l'A40, l'A41, l'A43 et l'A48.
Concernant les transports en commun, le quartier historique d’Annecy est très bien desservi. Vous pourrez vous déplacer en bus, en train et même en bateau ! Plutôt sympathique, ne trouvez-vous pas?
Plusieurs centres commerciaux et zones de shopping vous attendent également. Parmi eux, on retrouve les Galeries Lafayette, le Centre Commercial Courier et le Carré Vérone.
Vie locale, événements et attractions dans le centre historique d’Annecy
Entre lac et montagne, Annecy offre un cadre naturel incroyable. Vous pourrez y découvrir plusieurs monuments comme le Château d'Annecy, le Palais de l'Isle ou encore le Pont des Amours.
Annecy est également réputée pour ses marchés locaux animés. Laissez-vous porter par la bonne ambiance du Marché de la Vieille Ville et du Marché des Potiers.
Au cours de l’année, vous profiterez aussi de nombreux événements culturels et festivals comme la fête du Lac et le Carnaval Vénitien d’Annecy.
Nos autres agences à proximité d’Annecy : Présentation de nos différentes agences
Agence immo à Ferney-Voltaire : Citya I2C
L’agence Citya I2C se situe au Carré Voltaire, 22 avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire.
Agence immo à Chambéry : Citya Générale Immobilière
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formulaire et un conseiller prendra contact avec vous le plus rapidement possible !
* Champs obligatoires
Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya le Lac Immobilier, SAS au capital social
de 1 435 240 € - RCS
de Annecy Siren 304463672
- Carte professionnelle N°74012016000003732 délivrée par la C.C.I. Haute Savoie - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14003431 - SIRET 30446367200143 - TVA
Intracommunautaire FR34304463672
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex