Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Orléans ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Orléans.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Orléans ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Orléans.
Confiez la gestion de votre copropriété à Orléans à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Orléans au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Orléans, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Orléans sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Orléans ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Orléans.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Orléans ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Orléans.
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Clé propriétaire magasin . et Clé appartement propriétaire .nassih mohammed adresse 05 rue Jacques soyer 45000 Orléans
Pipi Dupont - 19/07/2026
Avis client
5
Je n'ai jamais été aussi satisfait d'une agence immobilière que de Citya. Mon expérience avec l'agence d'Orléans a été absolument excellente du début à la fin. L'équipe est professionnelle, réactive, ...
Saber D - 22/06/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
Les avis mettent en avant une équipe compétente, réactive et à l’écoute, avec un suivi sérieux et des échanges clairs. La disponibilité du personnel et la qualité du service de gestion locative sont les points récurrents salués.
Expertise immobilière pérenne en copropriété, gérance, location et transaction, assurant accompagnement personnalisé et transparence totale pour une gestion efficace et sécurisée, adaptée à chaque projet et respectueuse des exigences légales.
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Orléans: tout ce qu’il faut savoir
Services et offres immobilières à Orléans centre-ville
Citya République est notre agence immobilière à Orléans. Soyez certain d’y rencontrer une équipe d'agents immobiliers au dynamisme communicatif. Afin de concrétiser avec succès votre projet immobilier à Orléans et dans les villes qui l’entourent, Citya République se distingue des autres agences par la qualité de son réseau et celle des biens qu’elle propose, souvent en exclusivité. Vous vendez une maison ou un appartement ? Vous cherchez à acheter ou à louer un studio, un local commercial ? Nous avons les solutions. Citya République est aussi une agence de référence pour la gestion des syndics de copropriété et en matière de gérance locative au profit des bailleurs.
Située à une heure de Paris, Orléans est une ville attractive où la culture, la gastronomie, les activités sportives et la douceur de son atmosphère sont autant d’atouts appréciés tant par ses habitants que ceux qui y séjournent quelques jours.
Voir plus
C’est au cœur de cette cité pleine de belles opportunités immobilières que l’une des agences Citya s’est implantée. À quelques pas du centre-ville et de la statue de Jeanne d’Arc, nous vous accueillons dans notre agence République située au 35 rue de la Bretonnerie. Vous pouvez facilement vous rendre dans nos bureaux en empruntant les boulevards périphériques qui entourent le centre historique. La rue de la Bretonnerie est localisée au nord-est du centre, non loin du musée des Beaux-Arts d’Orléans et du Centre Commercial Régional Place d’Arc. Il est aussi possible de vous rendre à l’agence en prenant le tram et en descendant à l’arrêt République.
Rendez-vous dans notre agence République et découvrez les nombreuses annonces de biens immobiliers à vendre que nous proposons. Nous vous faisons découvrir différents types d’habitations dans toute la région située autour de la ville d’Orléans : Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Chécy, Olivet, Saint-Jean-le-Blanc.
Types de biens proposés
Un appartement avec 3 chambres minimum et 2 cabinets de toilette aux alentours de la rue du Faubourg Bannier à Orléans, une maison sur Saint-Jean-de-la-Ruelle disposant d’une grande salle de bain, un studio dans une résidence à Saint-Jean-de-Braye… Pour garantir la meilleure compréhension qui soit de vos attentes, votre agent immobilier de Citya République recueille avec précision vos critères de sélection ; ils sont la condition sine qua non d’une transaction immobilière réussie. Ville souhaitée, adresse idéalement visée, nécessité ou non d’être à proximité des transports en commun… Quel que soit le type de bien que vous recherchez et sa localisation, vous disposez toujours des meilleurs conseils, sourire inclus !
Les agents Citya vous apportent leur aide et leurs conseils pour l’achat d’un bien immobilier, mais ils sont aussi disponibles pour la vente d’une maison ou d’un appartement. Vous envisagez de vendre votre maison située dans la région autour d’Orléans ? Confiez votre projet à nos agents qui pourront estimer votre bien, créer une annonce attractive pour les potentiels acquéreurs et organiser des visites.
Découvrez également toutes nos offres de location ! Vous êtes à la recherche d’un logement près de la Loire ? Vous aimeriez trouver une maison à louer du côté de Fleury-les-Aubrais ? Notre agence République d’Orléans vous propose différents biens en location et vous aide à trouver le logement qui correspond le mieux à vos attentes.
Conseils de notre agence immobilière à Orléans centre-ville : Vente, Location et Achat de biens immobiliers
Vous êtes un bailleur immobilier ? En confiant à Citya République la gérance locative de votre bien, vous êtes certain d’être accompagné par des experts de haut niveau. Pour gérer votre investissement et lui garantir la meilleure rentabilité possible, notre équipe veille tout particulièrement à s’assurer de la garantie financière dont disposent vos futurs locataires. Quant à la gestion de copropriété, elle est l’une des grandes spécialités de Citya République. Maîtrise des dispositions légales, sens de l’organisation et présence de tous les instants : votre syndic peut compter sur notre parfait engagement.
Pour l’achat ou la vente de votre habitation, vous pouvez compter sur l’écoute et le professionnalisme de nos agents. Grâce à leurs années d’expérience dans le secteur de l’immobilier, ils possèdent les compétences nécessaires pour estimer la valeur de votre bien et pour mener votre projet vers le succès.
Acheteurs, vendeurs, locataires ou propriétaires : bénéficiez de l’expertise et de l’expérience de nos agents en prenant contact avec l’agence Citya République d’Orléans.
Le quartier du centre-ville à Orléans : Ce qu’on trouve à côté
Située entre la Sologne et la Beauce, Orléans Ville Royale par excellence, a toujours été une citée historiquement importante, un point de repère entre le Nord et le Sud de la France. L’histoire d’Orléans s’affiche au détour de chaque rue. Impossible de passer à côté de Jeanne d’Arc, présente dans les ruelles, les avenues et les places, et dont la statue se dresse fièrement au centre de la célèbre place du Martroi. Orléans, c’est aussi sa cathédrale majestueuse, ses rues commerçantes et ses arcades qui vous conduisent sur les bords de la Loire dont la vallée est classée depuis 2000, au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’architecture de la citée Johannique s’est forgée au fil de son histoire, mêlant bâtiments haussmanniens et bâtiments issus de la reconstruction d’après-guerre.
Chef-lieu du Loiret, Orléans est au cœur d’un solide réseau autoroutier. L’A10 la relie à Paris et à Bordeaux, l’A71 à Clermont-Ferrand et la Méditerranée, et l’A19 lui permet de rejoindre l’A6 en direction de Lyon.
La gare orléanaise est très fréquentée, elle accueille des TER et des Intercités. La navigation sur la Loire relève essentiellement de la plaisance. Des navettes fluviales régulières se rendent dans les communes limitrophes comme Saint-Jean-de-Braye. Dans le centre-ville d’Orléans, les habitants et les touristes circulent en bus, en tramway, en vélo ou sur les nombreuses voies piétonnes.
Vie locale, évènements et attractions dans le centre-ville d’Orléans
Le centre-ville d’Orléans ne manque pas d’attrait. Si les bords de Loire invitent à la balade, c’est aussi le cas des nombreux espaces verts qui naturalisent le secteur et des rues historiques dans lesquelles il est agréable de déambuler.
Les sportifs peuvent bien sûr marcher ou courir dans les parcs, mais ils disposent également de plusieurs structures comme des stades, une patinoire et un palais des sports. L’hippodrome attend quant à lui les amateurs de courses équines.
Nos autres agences à proximité d’Orléans : Présentation de nos différentes agences
Vous êtes intéressé par l’immobilier du Centre-Val de Loire ? Bonne nouvelle, nous avons plusieurs agences dans la région !
Venez découvrir les nouveaux pros de l’immobilier : transaction dans le neuf ou dans l’ancien, gestion locative, syndic, conseil, rien n’est impossible pour eux !
Régulièrement, nos équipes commercialisent de nouveaux programmes neufs. Vous préférez l’ancien ? Nous vous attendons pour en discuter.
En savoir plus sur la ville d’ Orléans
Immobilier à Orléans
Statistiques immobilières
Prix moyen m²
2 469 €
Prix moyen m² maison
2 610 €
Prix moyen m² appart.
2 328 €
Total de logements
67 731
Logements vacants
6 694 (9,9%)
Logements sociaux
12 512 (18,5%)
Répartition maisons / appartements
23% Maisons77% Apparts.
Types de logements
Répartition par nombre de pièces
Studio / T1
11,6%
T2
22,8%
T3
25,4%
T4
19,3%
T5 et +
20,8%
Cadre de vie
Statistiques socio-démographiques
Nombre d’habitants
116 344 hab.
Âge moyen
38,2 ans
Densité de population
4 233,8 hab/km²
Revenu mensuel moyen
2 323 €/mois
Taux de chômage
14,5%
En résumé
Orléans compte 116 344 habitants avec une densité de 4 234 hab/km² et un âge moyen de 38,2 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 323 €, le taux de chômage atteint 14,5 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 2 469 €, avec 9,9 % de logements vacants.
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* Champs obligatoires
Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya République, SARL au capital social
de 150 000 € - RCS
de Orléans Siren 308380435
- Carte professionnelle N°45012016000015399 délivrée par la C.C.I. Loiret - Garanties financières GALIAN-SMABTP
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
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Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex