Citya Immobilier Meunier, l'Immobilier proche de chez soi
« Agence immobilière Châteauroux Meunier » ou, si vous préférez, « Immobilière Meunier » : voici les meilleurs mots-clés qui vous ouvrent toutes les portes de l’immobilier sur Châteauroux et sa région. Parmi toutes les agences immobilières de la ville, celle dirigée par Patrice Meunier se distingue par sa capacité à embrasser toutes les facettes de l’immobilier. Pour vendre et acheter un bien, et être certain de réussir votre transaction immobilière, vous êtes à la bonne adresse. Vous souhaitez louer ? Nos dernières offres sont d’une grande variété et sauront vous combler. Et si bien des agences immobilières se prévalent de vous accompagner pour gérer vos investissements locatifs et votre syndic de copropriété, seule Citya Immobilier Meunier le fait avec autant de présence et d’efficacité.
Tous les dirigeants d’un conseil syndical de copropriété le savent : il est essentiel de pouvoir compter sur un gestionnaire disponible et à l’écoute. En la matière, Citya Immobilier Meunier est exemplaire. Organisation des assemblées générales, tenue des bilans, gestion des interventions techniques, maîtrise des questions juridiques : le résultat est effectif et la qualité de service toujours au rendez-vous. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Comptez sur les experts de l’ « agence Meunier » pour sécuriser votre investissement locatif en le gérant pour vous. Sélection des locataires, suivi des travaux de maintenance… : toutes les garanties vous sont données pour faire rimer immobilier avec sérénité.
Vous quittez votre département de la région Occitanie suite à un changement professionnel ? Nos agents immobiliers mettent tout en œuvre pour rendre simples vos recherches, dans le secteur que vous souhaitez. Vous avez besoin d’un appartement en location dans une ville bien précise, comme Saint-Maur, Argenton-sur-Creuse ou encore Le Blanc ? En exclusivité, découvrez le type 2 ou 3 que vous attendiez. Vous vendez une maison située à la campagne, mais proche d’une gare pour faciliter la mobilité professionnelle ? Soyez assuré que cet atout sera mis en avant, à travers une publication valorisante sur notre site Internet, photos à l’appui !
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Les avis rédigés par nos clients
Bruno houpas le 24/02/2021
Locataire d'un bien en gestion depuis un an, j'ai eu un soucis de chaudière... Après un rappel, le propriétaire restait silencieux. L'agence a pris la responsabilité de valider le devis pour ne pas me laisser dans une impasse. Je me félicite d'avoir choisi Citya immobilier et je les remercie pour leur professionnalisme.
Plaza-legrand charlene le 18/01/2021
Très satisfaite de cette agence ! En particulier de Mme Pasquier qui s'est occupée de notre recherche d'appartement ! Une personne très souriante, très agréable, qui s'est démenée pour nous faire visiter notre appartement malgré des locataires qui n'en faisaient qu'à leur tête ! Elle ne nous a jamais laissé tomber, elle nous a accompagné de A à Z même en dehors de ses heures de travail. On tient à la remercier très chaleureusement pour son investissement.
Egalement très satisfaite de la gestion de l'appartement par Mme Jacques qui est à l'écoute et très réactive au moindre problème ! Un grand merci à elles
Charlène
Salome aucante le 15/01/2021
Merci à Madame Richer pour les biens proposés qui correspondaient parfaitement à ma recherche ! Je note aussi une très bonne réactivité de sa part !
Fayolle michel le 10/01/2021
2 appartements à vendre dans le méme immeuble , et les 2 vendus.
très bon contacts avec compte rendus des visites et très bon suivi administratif.
Sevak hakobyan le 29/12/2020
Très satisfait des conseils et du suivi de Citya. Notamment Madame Richer merci pour son professionnalisme. Sevak Hakobyan
Citya Immobilier Meunier, SARL au capital social
de 132 350 € - RCS
de Chateauroux Siren 809100639
- Carte professionnelle N°36012016000010884 délivrée par la C.C.I. de l'Indre - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001828 - SIRET 80910063900065 - TVA
Intracommunautaire FR22809100639
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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