Appartement à louer 3 pièces 60.77m² Aix-en-Provence (13090)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 60.7 m² situé au 1er étage avec ascenseur, non meublé, offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard aménagé, apportant un espace d'accueil pratique et optimisé. Vous disposerez d'une cuisine séparée, aménagée et semi équipée entièrement neuve ( y compris l'électroménager) donnant sur la terrasse.

Le séjour lumineux, avec climatisation, s'ouvre sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation. L'appartement bénéficie également de plusieurs rangements entièrement équipé, facilitant l'organisation.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) et d'une climatisation réversible (neuve) dans toutes les pièces, assurant un confort en toute saison. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L'eau froide est incluse dans les charges.

Une grande cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 385,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 409,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 797,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.