Location appartement 3 pièces de 93.53m²  Aix-en-Provence (13100)

Le salon spacieux de 35,6 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement comprend deux chambres confortables et un dressing, parfait pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine, séparée, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau moderne garantit un confort optimal. Un balcon privatif vous permettra de profiter des douces soirées provençales, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un espace de stationnement est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité, vous trouverez des supermarchés , ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire. Les pharmacies et boulangeries, telles que Paul et Le pain d'Aurélien, sont également à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les citadins soucieux de l'environnement. Enfin, la proximité avec l'université et divers établissements d'enseignement supérieur en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels en quête d'un cadre de vie inspirant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité au cœur d'Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 850,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 028,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 280,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr