Appartement à louer 3 pièces 75.6m² Angers (49000)

L'appartement se compose de trois pièces :
Au premier niveau, vous trouverez un grand salon lumineux exposé sud, d'une superficie de 35 m², donnant accès à un balcon. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie. À ce niveau se trouve également une première salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente, l'appartement bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, ainsi qu'un cellier pour le rangement. L'immeuble se situe dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité.

Disponible à partir du 02/07/2026.

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 344,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 839,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 229,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 et 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.