Location appartement 2 pièces de 46.94m²  Angoulême (16000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. L'appartement comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse un atout indéniable pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement est également un point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles primaires et un conservatoire, se situent à proximité. Enfin, pour les étudiants, le centre universitaire de la Charente est accessible en moins de 4,5 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,00 euros ( soit 10,78 euros/m² ) dont 138,00 euros pour état des lieux ( soit 2,94 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 et 1 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.