Location appartement 3 pièces de 89.09m²  Angoulême (16000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour un repos optimal. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, un garage est inclus, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Proxi Super et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, le Collège Marguerite de Valois est à moins de 500 mètres, tandis que le Lycée Marguerite de Valois et le Lycée Professionnel Jean Rostand se situent à moins de 1000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Victor Hugo à proximité, ainsi que d'autres pharmacies accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, dont "La Boulange d'Autrefois" et "BléNews", toutes deux à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, le Centre universitaire de la Charente est à moins de 5500 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 627,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 652,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 979,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 267,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.