Appartement à louer 2 pièces 41.86m² Angoulins (17690)

Ce bien d'exception, en exclusivité, se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions soignées.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une spacieuse loggia de 6,21 m², idéale pour profiter des douces soirées ensoleillées. La chambre, confortable et bien proportionnée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de WC.

Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y insuffler votre propre style et personnalité.

La résidence, bien pensée, ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facilité par un escalier agréable. De plus, un espace de stationnement privatif est disponible, moyennant un coût supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité d'écoles, de commerces variés, ainsi que de plusieurs restaurants, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec six gares à moins de 10 minutes en voiture, et les principales routes nationales à proximité.

Ce bien, en cours de construction, sera disponible début avril, avec une date susceptible de varier. Pour une première visite de cet appartement en location, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Citya Immobilier La Rochelle. Découvrez sans plus attendre toutes les originalités de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 583,22 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 604,22 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 549,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 et 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.