Location appartement 2 pièces de 45.35m²  Ardon (45160)

Le bien se compose d'un salon spacieux de 25 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un espace de vie pratique et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. Situé dans une copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Des emplacements libres sont disponibles à proximité pour y garer votre véhicule. À proximité, vous trouverez un supermarché U Express à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Aldi et des boulangeries. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire et maternelle Guernazelles, se trouvent à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles à moins de 2000 mètres et le CHRU d'ORLEANS LA SOURCE. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des centres de recherche sont situés à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Ardon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,15 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,00 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 2,51 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.