Appartement à louer 2 pièces 51.78m² Avignon (84000)

78 m² se trouve au rez de chaussée d'une résidence de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 26,2 m², idéal pour recevoir ou se détendre et d'une cuisine semi-équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace extérieur personnel.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone.

La résidence est proche de nombreux commerces, avec des supermarchés tels que Carrefour et E.Leclerc à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries à proximité pour vos besoins quotidiens.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1500 mètres, dont l'École Saint Ruf et l'École primaire Frédéric Mistral. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité d'institutions éducatives, telles que l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation, à moins de 500 mètres. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 625,56 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,56 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 679,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 156,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.