Location appartement 2 pièces de 47.3m²  Bordeaux (33800)

Situé dans le quartier Carles Vernet à Bordeaux, cet appartement de type T2 se trouve dans la résidence Le Parc de Richelieu, au cœur du quartier Terres Neuves. Avec une superficie habitable de 47.30 m², ce bien comprend une entrée avec placard, un salon de 20.7 m² avec cuisine américaine aménagée à équiper selon vos besoins, une chambre avec placard, une salle de bain et des wc séparés. Vous bénéficierez d'un grand balcon de 15m² accessible par le séjour et par la chambre, pour profiter des belles soirées d'été. Une place de parking en sous-sol complète la location. Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques. Il est situé au 6ème étage d'un immeuble d'un étage, avec un ascenseur pour un accès facile. L'orientation nord-est permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Parmi les critères supplémentaires, on retrouve un branchement pour machine à laver, un accès facile aux transports en commun, un digicode pour la sécurité, un local poubelle, des placards de rangement, un gardien sur place et un parking en sous-sol pour votre véhicule. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour City, des écoles comme l'École élémentaire Carle Vernet et des pharmacies telles que Ma pharmacie Bosc. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités comme l'Espace Langues Victoire sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 708,76 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 728,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,56 euros ( soit 12,74 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 643,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 714,23 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.