Appartement à louer 3 pièces 57.83m² Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.

L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche, optimisant l'espace tout en offrant le confort nécessaire.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, il est orienté plein sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur un environnement arboré, parfait pour se détendre à l'extérieur.

Pour votre confort, un parking extérieur est inclus, ainsi qu'un digicode et un visiophone pour une sécurité renforcée. La résidence est idéalement située, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs écoles à proximité, telles que l'École primaire privée Sainte-Thérèse et Saint-Yves. Vous trouverez également des supermarchés comme Carrefour Contact et Aldi à moins de 6 000 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 679,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 636,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 175,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.