Appartement à louer 1 pièce 15.63m² Famars (59300)

L'appartement est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Ce T1 dispose d'une salle d'eau moderne, optimisée pour un usage quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces, avec un supermarché Grand Frais à moins de 4 km et d'autres enseignes comme Aldi et Lidl à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 2 km, dont l'École élémentaire Émile Zola et des écoles technologiques. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Dupire à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 538,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 161,15 euros ( soit 10,31 euros/m² ) dont 46,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.