Appartement à louer 2 pièces 42.61m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine-séjour spacieuse de 21,8 m², parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. La cuisine est aménagée, vous permettant de vous installer facilement et de profiter de vos talents culinaires. La chambre, d'une superficie de 11,9 m², est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire.

L'appartement dispose également d'un balcon de 7,77 m², orienté à l'ouest, où vous pourrez savourer vos soirées en plein air tout en profitant d'une belle vue. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et vous garantit tranquillité et confort.

Pour votre stationnement, deux places sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.

La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Aldi, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 603,75 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 623,25 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 556,66 euros ( soit 13,06 euros/m² ) dont 127,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.