Location appartement 2 pièces de 40.42m²  Launaguet (31140)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,79 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez également d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Côté commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Spar, à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire publique Grand Selve et l'École maternelle publique Grand Selve, se trouvent à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels qu'Igensia Education sont situés à moins de 5500 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est chauffé par un système individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 534,33 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 553,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,10 euros ( soit 16,33 euros/m² ) dont 121,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.