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Description

À LOUER : Appartement rénové T1 Bis situé dans le quartier prisé de la Gare Nord au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 21 m² loi carrez mais plus de 30m² au sol se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou professionnels à la recherche d'un logement clé en main. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer des repas en toute simplicité. L'espace nuit est astucieusement conçu avec des rangements intégrés, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Martin et l'École élémentaire Gérard Philipe sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Touchard à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de sport et d'activités physiques, plusieurs universités, dont la faculté des Sciences et Techniques, se situent à moins de 4 km. Enfin, pour les passionnés de voyages, la proximité de la gare rend cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 506,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 521,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 623,52 euros ( soit 28,75 euros/m² ) dont 65,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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