Location appartement 2 pièces de 42.25m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont U Express et E. Leclerc, à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à quelques kilomètres des universités et des établissements scolaires. Un parking en sous-sol est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce logement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 621,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.