Location appartement 1 pièce de 21.04m²  Le Mans (72000)

L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée. La pièce principale est lumineuse grâce à son orientation nord-est, offrant une vue agréable sur la cour. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement est facile et pratique. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité et la gare accessible en quelques minutes à pied. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, notamment le Collège privé Saint-Martin et la Faculté des Sciences et Techniques. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant votre quotidien. Enfin, l'immeuble est sécurisé avec un interphone et dispose d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de deux-roues. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 417,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 231,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 63,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.