Location appartement 2 pièces de 61.63m²  Le Mans (72230)

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Le salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la chambre offre un espace intime et confortable, vous disposerez également d'une pièce supplémentaire faisant office de bureau, dressing etc... Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans le centre-ville. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs écoles et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les boulangeries, comme La Guérande, sont à deux pas pour vos envies de douceurs. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon de tranquillité au sein d'une petite copropriété calme. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 699,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,00 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 183,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.