Agence immobilière Le Mans : 10 place Franklin Roosevelt

fnaim unis
Citya Horeau Couffon Le Mans (72000)
Caducée
agence

Directrice

Maryse Lebreton

mlebreton@citya.com
agence
Citya Horeau Couffon
10 place Franklin Roosevelt
72000 Le Mans
Nos horaires
  • Lundi 9h - 18h30
  • Mardi 9h - 18h30
  • Mercredi 9h - 18h30
  • Jeudi 9h - 18h30
  • Vendredi 9h - 18h30
  • Samedi 9h - 12h / 14h - 16h30
  • Dimanche Fermé

Information CoronaVirus / Covid-19 :

Chères clientes, chers clients,

Nous espérons que vous vous portez bien ! Et que vous traversez cette période avec toute la force et le courage nécessaires.

Afin de respecter les consignes gouvernementales, notre agence Citya Horeau Couffon est fermée au public depuis le lundi 16 mars et jusqu’à nouvel ordre de manière à vous protéger ainsi que nos salariés.
En revanche, la vie de votre immeuble, de votre résidence continue et nous avons à cœur de continuer à en assurer la gestion.

Pour ce faire, nous avons adapté notre organisation et vous pouvez compter sur la mobilisation de nos collaborateurs qui restent joignables aux numéros de téléphone et adresses mail habituels.

Vous pouvez également utiliser nos services en ligne en vous connectant à votre espace personnel MyCitya en cliquant ici et ainsi, suivre le fonctionnement de votre immeuble, accéder à vos documents personnels et effectuer vos paiements via le télépaiement ; ce dernier évitant les envois de chèques, le traitement du courrier, les déplacements et contacts à risques.


Mentions légales

Citya Horeau Couffon, SARL au capital social de 7 622,45 € - RCS de Le Mans Siren 402311286 - Carte professionnelle N°72012016000010981 délivrée par la C.C.I. Mans et de la sarthe - Garanties financières GALIAN - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 13003047 - SIRET 40231128600023 - TVA Intracommunautaire FR21402311286

Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.

Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDICYS dont nous relevons :

  • Par voie électronique : medicys.fr
  • Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris

Barème des honoraires de location

Tarif national applicable à partir du 1 janvier 2020

Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue 12,00 €/m²
Zone tendue 10,00 €/m²
Zone non tendue 8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges 7,20%
Location parking ou garage TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50 % bailleur 196,00 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT 25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux Suivant devis diagnostiqueur
Barème des honoraires d'achat et vente

Tarifs applicables à partir du 1 janvier 2020

* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat

Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons Propriétés
Net Vendeur HT * TTC *
Jusqu'à 50 000 € 3 750,00 € 4 500,00 €
De 50 001 € à 80 000 € 8,33 % 10,00 %
De 80 001 € à 110 000 € 7,50 % 9,00 %
De 110 001 € à 140 000 € 7,08 % 8,50 %
De 140 001 € à 170 000 € 6,67 % 8,00 %
De 170 001 € à 230 000 € 5,83 % 7,00 %
De 230 001 € à 500 000 € 5,00 % 6,00 %
Au-delà 4,17 % 5,00 %
Terrains - Locaux Commerciaux
Net Vendeur HT * TTC *
Forfaitaire jusqu'à 45 000 € 3 750,00 € 4 500,00 €
Au-delà 8,33 % 10,00 %
Garage et parking
Net Vendeur HT * TTC *
Forfaitaire jusqu'à 25 000 € 2 083,33 € 2 500,00 €
Au-delà 8,33 % 10,00 %
Estimations HT * TTC *
Tarification des honoraires (Vacation horaire) 100,33 € 120,40 €
Barème des honoraires de gérance

Tarif national applicable à partir du 1 janvier 2020

Gestion TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements 8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées 3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées 5,60%
Gestion technique TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT 25,00 €
de 400 à 1000 € HT 50,00 €
supérieur à 1000 € HT 6,00%
Prestations de bureau et administratives TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) 100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire) 36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire 5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) 2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) 1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) 99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) 90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire) 3,12 €
Diagnostics techniques TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* 45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) 45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* 90,00 €
Contentieux TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) 12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) 192,00 €
Baux commerciaux et professionnels TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) 12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) 30,00 €

* Dont prestation et suivi administratif