Vous souhaitez acheter ou vendre un bien au Mans ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier au Mans.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location au Mans ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise au Mans.
Confiez la gestion de votre copropriété au Mans à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine au Mans au quotidien.
Propriétaire d'un bien au Mans, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs au Mans sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien au Mans ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier au Mans.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location au Mans ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise au Mans.
Confiez la gestion de votre copropriété au Mans à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine au Mans au quotidien.
Propriétaire d'un bien au Mans, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs au Mans sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Le forfait prestation est élevé pour une location inférieure à 100€.
Serge V. - 16/08/2026
Avis client
5
Très satisfait de mon expérience avec l’agence Citya Horeau Couffon pour mon achat immobilier. Mme Prod’Homme a assuré un accompagnement de qualité tout au long du processus, avec une communication cl...
Pierre Rapin - 31/07/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
Citya Horeau Couffon est fortement appréciée pour son professionnalisme, sa réactivité et la disponibilité de ses interlocuteurs, qui apportent conseils avisés et suivi de qualité. Les avis soulignent aussi la relation de confiance avec les propriétaires et le service efficace dans la gestion locative.
Notre agence assure une gestion complète de la copropriété et de la gérance, propose des services de location et réalise des transactions immobilières en toute fiabilité, avec une approche personnalisée et rigoureuse adaptée à chaque mandat.
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Le Mans: tout ce qu’il faut savoir
Vous cherchez une agence immobilière sur le Mans en centre-ville ? Dirigée par Christèle Joubert, l’équipe de Citya Horeau Couffon est à votre service pour vendre votre maison ou appartement, mais aussi pour vous accompagner afin de réaliser le projet immobilier de vos rêves, qu’il s’agisse de trouver une maison, un appartement, un local commercial, un bien à usage privé ou pour une utilisation à titre professionnel. L’agence Citya Horeau Couffon est également à votre écoute pour gérer le syndic de copropriété de votre résidence et assurer la gestion de vos investissements locatifs (maison, immeuble, commerce).
Voir plus
Bienvenue à notre agence immobilière au Mans
Tout au long de l’année, nous vous proposons de découvrir les meilleures opportunités immobilières du marché manceau. Si vous envisagez de devenir propriétaire, n’hésitez pas à consulter régulièrement nos annonces. Avec Citya Horeau Couffon, vous pouvez avoir confiance, car tout est mis en œuvre pour réussir chaque transaction !
Allez plus loin encore avec l’application MyCitya !
Pour être au courant des biens mis en vente sur le marché, téléchargez tout simplement notre application MyCitya. Grâce aux notifications et à vos critères de recherche, vous prenez connaissance avant tout le monde des meilleures annonces immobilières sur Le Mans et ses environs.
Une fois propriétaire ou locataire, vous pourrez gérer tous vos dossiers administratifs directement depuis l’appli MyCitya : paiement du loyer en ligne, traitement de votre dossier, édition de quittance de loyer, ou encore gestion de contrats en ligne.
Services et offres immobiliers au Mans avec Citya Horeau Couffon
• Achat immobilier
• Vente immobilière
• Mise en location d’un bien
• Recherche d'une location
• Gestion locative
• Gestion de copropriété
Quel que soit votre projet immobilier, nos conseillers sont à votre entière écoute. Recherche d’une maison ou d’un terrain à bâtir, vous êtes bien accompagné et nous vous proposons toujours des biens en adéquation avec ce que vous souhaitez. Et si vous désirez vendre, comptez sur une estimation réaliste de la valeur de votre bien immobilier.
Conseils de notre agence immobilière au Mans : vente, location et achat de biens immobiliers
Vous êtes en quête d’un appartement de deux pièces, proche des commerces ? D’une maison à louer ou à vendre située dans le centre du Mans ? Vous pensez à une adresse, un secteur ou un quartier précis ? Votre préférence se porte sur le nord, l’ouest, le sud ou l’est de la ville ? Nos agents immobiliers sont des professionnels de valeur. Ils prennent tout le temps nécessaire pour définir avec vous l’ensemble de vos critères. Nombre de pièces souhaité, vaste et agréable séjour, cuisine aménagée, parking, proximité des écoles afin que vos enfants puissent s’y rendre à pied, appartement en rez-de-jardin offrant de belles prestations, maison à rénover avec un grand terrain… Avec Citya Horeau Couffon, vous disposez d’une multitude de biens à louer et à vendre au Mans et dans les communes aux alentours, souvent en exclusivité. Alors, pour réaliser vos transactions immobilières en toute quiétude, n’hésitez pas à nous consulter !
Si vous êtes un bailleur immobilier, Citya Horeau Couffon met tout en œuvre pour sécuriser votre investissement locatif. Proche de vous, notre équipe de professionnels dédiée à la gestion locative vous prodigue tous les conseils que vous attendez, tant sur le plan de la fiscalité que du choix des biens. Par ailleurs, elle s’assure de la garantie financière dont disposent vos futurs locataires. Alors, si vous souhaitez investir, faites appel à Citya Horeau Couffon, votre agence immobilière sur le Mans centre-ville, dans la Sarthe.
L’expertise des agents immobiliers de Citya Horeau Couffon en matière de gestion de copropriétés
Pour gérer votre copropriété, vous pouvez aussi compter sur notre parfait engagement. Afin d’animer votre syndic, nos gestionnaires de copropriétés sont d’excellents conseillers. Ces derniers vous apportent toujours les meilleures solutions. Avec eux, la confiance est une valeur cardinale.
Au Mans : ce qu’on trouve à côté
Afin de faciliter vos déplacements dans Le Mans et ses proches environs, vous disposez d’un efficace réseau de transports en commun : bus, tramway et trolleybus.
Pour les emplettes, le centre commercial Les Jacobins ou encore les Halles du centre sont des lieux incontournables. En outre, Le Mans regorge de marchés dont voici une petite liste :
Marché des Jacobins
Marché des Maillets
Marché des Sablons
Marché de Pontlieue
Marché de Gazonfier
Marché de la Cité des Pins
Vie locale, événements et attractions au Mans
Pour vos activités, Le Mans foisonne de lieux qu’il faut voir, comme le musée des 24 heures du Mans, le Vieux Mans, la belle cathédrale Saint-Julien ou encore le musée de Tessé.
En termes d’événements, il convient de noter les 24 Heures du Mans, Le Mans Classic et le Festival BD Mania !
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
Besoin d'un renseignement ? De prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers ? Remplissez ce
formulaire et un conseiller prendra contact avec vous le plus rapidement possible !
* Champs obligatoires
Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
35,00 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
60,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya Horeau Couffon, SARL au capital social
de 7 622,45 € - RCS
de Le Mans Siren 402311286
- Carte professionnelle N°72012016000010981 délivrée par la C.C.I. Mans et de la sarthe - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 13003047 - SIRET 40231128600023 - TVA
Intracommunautaire FR21402311286
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex