Appartement à louer 3 pièces 53.38m² Lille (59000)

Situe au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce T3 développe 53m² habitables et environ 68m² au sol grâce à ses espaces sous toiture. Les volumes mansardés et les ouvertures en toiture apportent charme et luminosité.

La pièce de vie offre une belle sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond et à son vide sur séjour. Deux grandes fenêtres verticales complétées par un velux donnent de la belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, nombreux rangements, plan de travail en angle).

L'appartement comprend deux chambres confortables avec espaces de rangement intégrés sous combles, optimisant les surfaces au sol.

La salle de bains dispose d'une baignoire avec douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un emplacement dédié avec arrivée et évacuation d'eau pour lave-linge.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec thermostat d'ambiance, permettant confort thermique et maitrise des consommations.

L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement agréable : très nombreux commerces de proximité, restaurant, cinémas, services et transports accessibles à pied. L'adresse permet de vivre pleinement le centre de Lille sans dépendre d'un véhicule.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volume, luminosité et fonctionnalité.
Loyer de 872,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 896,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 700,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 832 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 795,362 euros et le complément de loyer est de 36,64 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.