Appartement à louer 2 pièces 51.16m² Louvroil (59720)

L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une kitchenette fonctionnelle qui vous permettra de préparer vos plats préférés. Vous y trouverez également une chambre confortable et un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un digicode, vous assurant tranquillité et sécurité.

Pour votre confort, un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez la proximité de plusieurs commodités : à moins de 1000 mètres, vous trouverez un Aldi pour vos courses quotidiennes, ainsi que des pharmacies à moins de 500 mètres pour vos besoins de santé.

Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles, allant de l'école maternelle à l'enseignement général, se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes parents. De plus, les boulangeries et autres commerces de proximité, comme Lidl et Grand Frais, sont facilement accessibles.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à Louvroil. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 567,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 155,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.