Location appartement 2 pièces de 45.86m²  Louvroil (59720)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et tranquille, vous promet des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ce qui est un véritable plus dans cette zone. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui vous permettra de garder la forme tout en profitant d'une belle vue. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est également un point fort : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Spar à moins de 1500 mètres. Les écoles, pharmacies et autres commodités sont également à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 529,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 548,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,46 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.