Appartement à louer 3 pièces 60.8m² L'Union (31240)

Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, une entrée avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse. Deux chambres avec placard intégré compéter ce logement, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
En complément, l'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif permettant de profiter pleinement en extérieur.
Ce logement est loué avec 2 places de parking en sous-sol inclus dans le prix du loyer.

Cet appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, ce qui garantit une tranquillité appréciable.
La résidence est située dans un cadre verdoyant. De plus, l'absence d'ascenseur contribue à une baisse des charges de copropriété.


Ce logement neuf à L'Union est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie moderne.
Profitez de la proximité des commodités locales (logement proche du centre commercial de Balma Gramont), ainsi que des transports ( 5 minutes en voiture de la station métro ligne A Balma Gramont), un accès rapide à l'aéroport (18 minutes en voiture), et une proximité avec les écoles.. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et respect de l'environnement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 982,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 790,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 984,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 790,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.