Appartement à louer 5 pièces 159.34m² Lyon 1er Arrondissement (69001)

L'appartement comprend quatre chambres, idéal pour une famille ou pour des colocataires souhaitant partager un espace de vie confortable. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une douche, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement dispose d'une terrasse privative de plus de 158m2 .

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans une ville comme Lyon, ainsi qu'une cave pour le rangement.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Courses U et Biocoop à moins de 1,5 km. Les établissements scolaires, y compris des écoles primaires et un lycée professionnel, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités comme IPSA Lyon et ESME Lyon sont situées à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement combine confort, praticité et accessibilité, faisant de lui un choix idéal pour votre futur logement à Lyon.
Loyer de 2 760,00 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 792,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 2 071,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 478,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 520 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 501,638 euros et le complément de loyer est de 194 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.