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Description

EXCLUSIVITÉ - 4 PIÈCES DUPLEX - COEUR DE LA PRESQU'ILE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement exceptionnel nu 4 pièces de 101,71m² en duplex, situé au cœur de la presqu'île, au 42 rue de Brest dans le 2ème arrondissement de Lyon, entre la place des Jacobins et Cordeliers, proche de tous commerces et transports en communs. Ce bien est situé au 4ème étage dans un immeuble haussmannien avec ascenseur et interphone et se compose : d'une grande entrée avec des rangements et sol en pierre marbrière, d'un séjour lumineux avec sol en parquet point de Hongrie et corniche au plafond, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, d'une salle de bains et WC séparé. À l'étage vous trouverez trois belles chambres avec sol en parquet, un dressing aménagé, et un WC. Le chauffage est individuel au gaz. Appartement disponible au 25 juin 2024. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1 271,38€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 525,65€/mois HC Complément de loyer : 79,35€/mois (duplex) L'appartement se situe dans la commune de LYON. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, on trouve, à moins de 10 minutes, une gare (Lyon Saint-Paul), 21 lignes de bus, la station de tramway Liberté (ligne T1) ainsi que les lignes A, C et D du métro. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur sept cinémas de même que plusieurs théâtres et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi un grand choix de restaurants et des bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 1 723,00 euros par mois charges comprises dont 118,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 746,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 391,00 euros ( soit 13,68 euros/m² ) dont 305,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 616 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 605 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 525,65 euros et le complément de loyer est de 79,35 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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