Appartement à louer 2 pièces 45.8m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se compose de deux pièces: vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec balcon ainsi qu'une une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est séparée, permettant de profiter d'un espace de vie distinct et fonctionnel et donne également accès au balcon. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, assurant ainsi la tranquillité d'esprit de ses occupants. Un parking extérieur est également disponible, un atout considérable dans une ville comme Lyon.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries et des pharmacies.
De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que les studios Lumières, se situent à moins de 500 mètres.

Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 756,58 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 776,08 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 595,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 691,58 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 709,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.