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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX RENOVÉ AVEC BALCON - FOCH 69006 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement rénové 4 pièces en duplex de 96,76m² situé au 41 cours Franklin Roosevelt dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre Foch et Masséna, venez découvrir ce bien d'exception. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien, il se compose comme suit : une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec sol en parquet donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée (plaque de cuisson, hotte) et meublée, d'une chambre avec placard mural, d'une salle de bains et WC. Au deuxième niveau vous pouvez y retrouver deux belles chambres avec vélux et placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Une cave agrémente ce bien. DISPONIBLE MI-MAI. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence :1 209.50/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 451.40€/mois HC Complément de loyer : 423,60€/mois (appartement rénové, cuisine équipée et meublée, balcon, duplex) Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 14 lignes de bus ainsi que les lignes de métro A, B et C juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Astoria de même que sur un théâtre à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Loyer de 2 000,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 2 023,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 300,36 euros ( soit 13,44 euros/m² ) dont 290,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 875 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 451,4 euros et le complément de loyer est de 424 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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