Location appartement 5 pièces de 85.23m²  Lyon 6e Arrondissement (69006)

Le logement est entièrement équipé et meublé avec des prestations de standing. Ce bien se compose d'un espace commun comprenant une entrée avec rangements, un espace cuisine ouvert aménagé et entièrement équipé ( four, plaques, micro-ondes, lave vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle), un espace repas et un salon cosy avec canapés et TV, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie équipée d'une machine à laver séchante. Les espaces privatifs fermants à clé, comportent : Espace privatif 1 de 12,9 m2 : 1 chambre avec banquette lit de 80x200 transformable en lit de 160x200, coin bureau, rangements, SDB personnelle avec douche et WC Espace privatif 2 de 11,9 m2 : 1 chambre avec banquette lit de 80x200 transformable en lit de 160x200, coin bureau, rangements, SDB personnelle avec douche et WC Espace privatif 3 de 12 m2 : 1 chambre avec un lit de 160x200, coin bureau, rangements, SDB personnelle avec douche et WC Espace privatif 4 de 11,4 m2 : 1 chambre avec banquette de 80x200 transformable en de lit 160x200, coin bureau, rangements, SDB personnelle avec douche. Les + : - Emplacement idéal - Charme de l'ancien - Entièrement refait à neuf - Charme des poutres apparentes - Dépenses énergétiques très faibles (DPE B) - Équipements neufs - Ascenseur dans la copropriété -Immeuble de standing A visiter rapidement. DISPONIBLE DE SUITE . Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun (métro, bus, gare SNCF Part-Dieu ...), écoles, parc de la Tête d'Or. Cet appartement T5 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer en colocation où chacun dispose d'un espace privatif confortable et d'espaces communs conviviaux, et ainsi bénéficier d'un cadre de vie agréable en plein centre de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 3 200,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 3 200,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 3 225,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 107,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 255,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3 160 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 261,404 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.