Location appartement 4 pièces de 74.02m²  Lyon 6e Arrondissement (69006)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant ainsi un aménagement fonctionnel et confortable. La cuisine ouverte sur le séjour, favorise les échanges et la convivialité. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, et se fait par radiateurs. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Bien que non meublé, cet appartement offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. De plus, il est doté d'un dressing, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements de Lyon. Des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lyon. Loyer de 1 140,57 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 166,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 059,28 euros ( soit 14,31 euros/m² ) dont 222,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 075,57 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 977,064 euros et le complément de loyer est de 111,97 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.