Appartement à louer 3 pièces 59.34m² Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et fonctionnalité. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié.

Le bien est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, rendant le quotidien plus simple. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'École maternelle et élémentaire Lumière, sont parfaits pour les familles avec enfants.

Pour les étudiants, la proximité des Facultés de médecine et Pharmacie, Ecole d'infirmières, l'Institut National des Formations Notariales et des studios Lumières est un atout considérable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres, répondant aux besoins de mobilité moderne.

Cet appartement allie confort, praticité et emplacement stratégique, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 941,00 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 963,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 771,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841 et 1 137 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 880 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 818,892 euros et le complément de loyer est de 60 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.