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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVÉ- 69009 LYON Appartement rénové à neuf / disponible de suite ! Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 61,60m² situé au 49 rue Professeur Patel dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien situé au 7ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée desservant un séjour, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte), de deux chambres dont l'une avec sol en parquet et la seconde sol en carrelage, d'une salle de bains et WC séparé. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 671,44€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 806,96€/mois HC complément de loyer : 43.03€/mois (rénové à neuf, cuisine équipée, stationnement) Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre épiceries et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 991,00 euros par mois charges comprises dont 141,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 011,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros et le complément de loyer est de 43,04 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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