Appartement à louer 2 pièces 44.85m² Melun (77000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il dispose de deux pièces, comprenant une chambre et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace convivial.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un G20 à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries telles que Le Cygne Blanc et La Mie Câline à proximité immédiate.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, dont l'UFR droit, économie, gestion, et l'UFR administration économique et sociale, toutes accessibles en moins de 1500 mètres.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Melun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 583,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/corbeil-essonnes-91100/537#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.