Location appartement 3 pièces de 71.3m²  Montmorency (95160)

Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité 5 minutes de la Gare SNCF d'Enghien-Les Bains, des commerces et des écoles.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Cet agencement convivial favorise les moments de partage et de convivialité.

L'appartement dispose de deux chambres confortables avec placard, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bain spacieuse, bien agencée, offre un espace fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour une chaleur douce et homogène. De plus, cet appartement est équipé, d'un vidéophone, de digicodes, de boites aux lettres connectées . La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement et annexes.
Vous bénéficierez donc d'un emplacement de parking PMR , un véritable plus dans cette zone prisée, et d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Montmorency.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 699,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 721,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 926,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/taverny-95150/782#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526 et 712 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.