Location appartement 2 pièces de 43.38m²  Montpellier (34000)

L'appartement offre une surface habitable de 43m², comprenant un salon de 23,16m² pour vos moments de détente. La cuisine américaine équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bain moderne. Pour votre bien-être, le chauffage est individuel et fonctionne grâce à une pompe à chaleur, combinée à un système au gaz. L'orientation nord de l'appartement permet une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Parmi les autres caractéristiques notables, vous bénéficierez d'un patio privatif pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un parking est également inclus pour vous assurer un stationnement facile au quotidien. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès pratique à votre appartement. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse commune pour des moments de convivialité entre voisins. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'E. Leclerc Drive et Carrefour City, des écoles comme le Lycée professionnel Jules Guesde, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce magnifique appartement moderne à Montpellier, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. Visites possible également le samedi.... Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 642,77 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 662,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 563,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 577,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 754,812 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.