Appartement à louer 2 pièces 46.38m² Montpellier (34000)

En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et intime, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée de WC pour plus de commodité.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse, où vous pourrez profiter de l'extérieur et vous détendre en toute tranquillité. De plus, un garage au 2ème sous-sol est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé et pratique.

La résidence, véritable œuvre d'art architecturale, se distingue par son design futuriste et ses vues imprenables sur le parc et le Lez. Vous apprécierez la transparence visuelle et l'harmonie de cet immeuble, qui s'intègre parfaitement dans son environnement.

Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les pistes cyclables et les transports doux vous mèneront facilement vers les plages, tandis que le centre commercial Odysseum est à seulement 5 minutes. Les écoles, collèges et lycées à proximité font de cet appartement un choix idéal.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, alliant confort et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 900,83 euros par mois charges comprises dont 134,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 921,83 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 602,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201 et 271 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 766,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 807,012 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.