Appartement à louer 2 pièces 42.9m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon de 20,35 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain moderne, conçue pour allier esthétisme et praticité. Un balcon, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de sérénité en extérieur, tout en admirant la vue sur les environs paisibles.

Ce bien est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre étage, et d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans cette commune dynamique. Le calme ambiant, associé à la proximité des transports en commun, vous offrira une qualité de vie inégalée.

De plus, l'appartement est équipé de placards intégrés, d'un interphone et d'un visiophone, garantissant sécurité et confort au quotidien. Un local à vélos est également à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades à deux roues.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et tranquillité. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 587,53 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 608,53 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 562,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.