Appartement à louer 2 pièces 44.56m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui dispose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement comprend une chambre confortable, idéale pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, une cave et un garage sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Carrefour, à moins de 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Sainte-Croix Saint-Euverte et l'École primaire Sainte-Croix Saint-Euverte, tous accessibles à moins de 500 mètres.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, les étudiants seront ravis de savoir que des universités, telles que l'UFR Droit Économie Gestion, sont situées à moins de 1,5 km.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orléans. N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout ce qu'il a à offrir .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 598,02 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 619,02 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 592,15 euros ( soit 13,29 euros/m² ) dont 135,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.