Appartement à louer 3 pièces 54.57m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 28,22 m², baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance intime. Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking réservée.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Intermarché, Carrefour, Monoprix) et des boulangeries artisanales. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège privé Saint-Charles et l'École élémentaire Jean Zay à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'ESTP Campus Orléans est également à deux pas.

Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 856,35 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 880,35 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 709,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.