Appartement à louer 1 pièce 36.2m² Orléans (45000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous apprécierez le confort d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur douce pendant les mois d'hiver.

La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer de bons petits plats tout en profitant d'un espace de vie lumineux et accueillant. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort.

Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement de vos affaires, ainsi qu'une place de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi.

L'emplacement est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Auchan, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, de l'élémentaire au collège, sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Cet appartement T1 est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 423,33 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 441,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 474,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.