Location appartement 2 pièces de 26.91m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace convivial.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un accès facile sans avoir à monter de nombreux étages. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un chez-vous à votre image.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires, avec quatre écoles accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate.

Pour les étudiants, la présence de deux universités à moins de 500 mètres est un avantage considérable. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir cinq établissements à proximité, parfaits pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, deux stations de recharge se trouvent à moins de 500 mètres.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 468,08 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 487,58 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 349,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 80,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.